Arriver à Toulon pour la première fois avec une liste d'appartements à visiter, c'est souvent la loterie. La ville est grande, les quartiers très différents les uns des autres — et un mauvais choix peut vous gâcher toute une année universitaire. J'ai créé Sudappart justement parce que j'ai vu trop d'étudiants atterrir dans des logements mal situés, loin de tout, sans vie de quartier, parfois dans des zones peu recommandables.
Voici donc mon guide personnel et honnête des quartiers où loger quand on est étudiant à Toulon.
⭐ Le Mourillon — Le meilleur quartier étudiant de Toulon
Si vous ne devez retenir qu'un seul quartier, c'est celui-là. Le Mourillon est un ancien village de pêcheurs devenu l'endroit le plus prisé de Toulon, et pour de bonnes raisons. Ses petites ruelles provençales débouchent directement sur les plages — les fameuses plages du Mourillon, parmi les plus belles de la côte varoise.
Ce qui rend le Mourillon idéal pour les étudiants, c'est son équilibre parfait entre vie de quartier et tranquillité. La rue Lamalgue, artère principale, regorge de commerces de bouche, boulangeries, épiceries, bars et restaurants accessibles à pied. Pas besoin de voiture pour vivre correctement ici.
À 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes des plages, le Mourillon vous permet de rejoindre l'université en bus en moins de 20 minutes. Et le soir, quand les cours sont finis, la plage vous attend.
✓ Points forts
- 5 min des plages à pied
- 10 min du centre-ville
- Commerces et marché provençal quotidien
- Ambiance village, sécurisant
- Très bien desservi en bus
- Cadre de vie exceptionnel
⚠ Points faibles
- Loyers légèrement plus élevés
- Parking difficile en été
- Peu de boîtes de nuit
C'est dans ce quartier que je propose mes studios meublés et mes appartements T3 en colocation. Mes locataires ne quittent le Mourillon qu'à contrecœur en fin d'année — certains y restent plusieurs années de suite.
✅ Le Centre-ville — Deux ambiances, un seul quartier
Le centre-ville de Toulon est souvent mal compris par les nouveaux arrivants car il regroupe en réalité deux quartiers aux caractères très différents : la Basse Ville et la Haute Ville. Comprendre cette distinction est essentiel pour bien choisir son logement.
La Basse Ville — le cœur vivant et populaire
La Basse Ville, c'est le Toulon authentique. Ses petites ruelles ombragées, ses marchés animés, ses petits commerces de quartier et ses fontaines provençales en font un lieu de vie très agréable. C'est ici que vous trouverez la vraie vie toulonnaise — dans les épiceries fines, les boulangeries artisanales et les bars de quartier.
La gare SNCF est à quelques minutes à pied (parfait pour rentrer chez vous le week-end), le marché du cours Lafayette est à deux pas, et tous les bus de la ville convergent ici. Un quartier idéalement connecté.
La Haute Ville — le quartier haussmannien et bourgeois
Juste au-dessus de la Basse Ville, la Haute Ville offre un visage radicalement différent. C'est un quartier haussmannien élégant, avec de beaux immeubles aux façades soignées, des avenues plus larges et une atmosphère plus calme et résidentielle. C'est ici que se concentrent plusieurs grandes écoles — Kedge Business School, Camondo Méditerranée, l'ESAD — et c'est précisément ici que se trouve mon coliving.
Le quartier Chalucet est particulièrement bien situé : à 200 mètres de la gare, entouré d'institutions culturelles et bien desservi par tous les transports. Plus calme que la Basse Ville tout en restant au cœur de la ville.
✓ Points forts du centre-ville
- Gare SNCF à 200m
- Basse Ville : marchés, commerces, vie de quartier
- Haute Ville : calme, élégant, grandes écoles
- Tous les bus convergent ici
- Loyers raisonnables
⚠ Points faibles
- 15 min des plages en bus
- Basse Ville animée (parfois bruyante)
- Qualité inégale selon les rues
⚠ Quartiers moins adaptés — Mon avis honnête
Je préfère vous le dire franchement plutôt que de vous laisser vous tromper. Certains quartiers de Toulon sont à déconseiller fortement pour un étudiant, que ce soit pour des raisons de sécurité, d'isolement ou de qualité de vie.
Saint-Jean-du-Var
Saint-Jean est un quartier résidentiel correct et bien situé géographiquement. Son principal inconvénient pour un étudiant : il manque de vie nocturne et d'animations. Si vous cherchez à sortir le soir, rencontrer du monde ou profiter d'une vie de quartier animée, ce n'est pas l'endroit idéal. Parfait en revanche si vous avez une voiture et privilégiez le calme.
Pont du Las
Pont du Las est un quartier populaire et vivant, mais plutôt éloigné du centre-ville à pied. Pour un étudiant sans voiture, les allers-retours quotidiens peuvent vite devenir contraignants. La desserte en bus existe, mais reste insuffisante le soir et le week-end.
La Serinette
Contrairement à ce qu'on pourrait croire, la Serinette est un quartier très agréable, calme et résidentiel — plutôt adapté aux familles. Les logements y sont souvent spacieux et bien entretenus, mais les prix restent élevés. Son principal défaut pour un étudiant : il est très mal desservi par les transports en commun, ce qui le rend quasi inaccessible sans voiture. À réserver pour plus tard !
En résumé — Mon classement pour les étudiants
✓ Quartiers recommandés
- Le Mourillon — le meilleur choix, qualité de vie incomparable
- Haute Ville / Chalucet — élégant, calme, idéal pour les grandes écoles
- Basse Ville — vivant, authentique, tout à pied
⚠ Quartiers moins adaptés aux étudiants
- Saint-Jean-du-Var — peu animé le soir, manque de vie étudiante
- Pont du Las — éloigné du centre à pied, transports limités le soir
- La Serinette — beau quartier mais non desservi en transport, plutôt pour les familles
Je propose des logements dans les meilleurs quartiers
Studios et T3 au Mourillon, coliving en Haute Ville — entièrement meublés, en direct avec moi, sans frais d'agence.